من أهم الأمور التي يجب على الشخص العلم بها، هي طريقة نقل ملكية أرض، وذلك في حالة شراء قطعة أرض بأي منطقة، كما يوجد العديد من الأشخاص الذين يقومون بشراء الأراضي دون العلم أولاً بنقل الملكية، حيث يعد هذا الأمر ما يقوم بإثبات امتلاك الشخص لهذه الأرض ومن دون امتلاكه من الممكن أن يتعرض للنصب، ولذلك قامت سلطنة عمان بتقديم العديد من الطرق المختلفة لنقل الملكية والتي تقوم بخدمة كافة مواطنيها.
نقل ملكية أرض
أكثر التخصصات المطلوبة في قطر 2024 .. إليك القائمة الشاملة
«خبر عاجل لمن يهمه الأمر».. الإمارات تستدعي أصحاب هذه المهن برواتب مجزية.. حضر شنطتك وسافر على دبي حالا!!
يرغب العديد من الأشخاص في معرفة الطريقة الصحيحة للحصول على نقل ملكية أرض وبالتالي استخراج شهادة عقارية، وللقيام بذلك يجب إتباع الخطوات التالية:
-
في البداية يشترط وجود الشهادات العقارية الموثوقة التي تقوم بإثبات ملكية الأرض لشخص ما أو حتى جهة حكومية.
-
بعد التأكد من وجود الإثبات يتم إرسال رسالة نصية إلى مسؤول السجل العقاري.
رسوم تركيب عداد الكهرباء في السعودية .. شركة الكهرباء توضح
طيران أديل تمدد عروض ساعة سعادة : أسعار تبدأ من 119 ريال فقط .. الحقها الان
-
وبعد ذلك استكمال جميع الخطوات المطلوبة للحصول على شهادة بيانات عقارية.
-
كما أنه من الممكن الحصول على هذه الخدمة عن طريق الذهاب إلى الموقع الإلكتروني التابع للسجل العقاري من خلال هذا الرابط .
اقرأ أيضا: كيفية استخراج جواز سفر عماني بشكل سهل وبدون عناء؟
لا مكان للوافدين فوق هذا السن في الكويت.. قرار يزلزل سوق العمل الكويتي ويقلب الموازين
السعودية تجبر الأجانب على زي موحد ومنعهم من لبس الثوب السعودي.. السبب؟
شروط نقل ملكية أرض
هناك بعض الشروط الواجب توافرها للحصول على خدمة نقل ملكية أرض وذلك عن طريق إصدار شهادة تصرفات عقارية بطريقة صحيحة وللقيام بذلك يجب إتباع مايلي:
-
أولاً، يجب على صاحب الأرض أن يقوم بإحضار عقد التنازل.
-
بالإضافة إلى ذلك إحضار كافة الأوراق الأصلية التى تقوم بإثبات ملكية الأرض للشخص.
اكتشف أسرار حياة المضيفات في الخطوط الجوية السعودية
بامر ملكي سعودي: منح الجنسية السعودية لطفلة من هذه الجنسية .. فمن هي؟
-
أما في حالة تنازل الزوج لزوجته عن الأرض فيجب عليه في هذه الحالة إحضار قسيمة الزواج الخاصة بهم.
-
أما في حالة إذا كان الأبناء هم من يقومون بالتنازل عن الأرض لوالديهم فيجب إحضار شهادة الميلاد.
-
بالإضافة إلى ذلك تقديم صورة بطاقة الرقم القومي للطرفين.
عاجل.. دولة الإمارات تعلن عن سن التقاعد الجديد للمواطنين والأجانب في القطاع الخاص والعام 2024
حدث فلكي يضرب سماء السعودية | الزعاق يكشف مفاجأة تسيطر على الأجواء في هذا التاريخ
-
وفي حالة وجود وصاية على الأبناء فيلزم إحضار نسخة منها.
إجراءات الحصول على ملكية أرض مقابل فقدان الأرض
يجب عليك إتمام كافة إجراءات نقل ملكية أرض التي قامت الوزارة بتحديدها مقابل عملية النقل، ومنها مايلي:
المهن المطلوبة للعمل في عمان 2024 .. كم راتب كل مهنة ؟
بدء التسجيل في برنامج كوادر السلامة والصحة المهنية المنتهي بالتوظيف في مطاعم البيك
-
أولاً، يلزم إحضار استمارة من السجل العقاري.
-
وجود كافة الأوراق التي تقوم بإثبات ملكية هذه الأرض لصاحبها
-
إحضار بطاقة الرقم القومي لصاحب الأرض.
رسوم تجديد الاقامة مهنة عامل.. وما هي شروط المطلوبة للتجديد
عروض نون الكبيرة.. سعر iPhone 13 Pro Max سعة 1 تيرا بالتقسيط وخصم 5409 ريال
-
إحضار نسخة من رسم مساحة الأرض.
اقرأ أيضا: إجراءات ومتطلبات اصدار شهادة ميلاد في عمان
رسوم نقل ملكية أرض
قامت الحكومة العمانية بتطبيق بعض الرسوم القليلة على خدمة نقل ملكية أرض، ومنها مايلي:
السعودية تعلن أشياء جديدة ممنوعة على القادمين الى المملكة بتأشيرة عمرة
تصميم عصري وأداء متميز للعائلات تويوتا راش 2025 بالسوق السعودي خيارات متعددة تناسب احتياجات الأسر
-
تبلغ قيمة الرسوم المطلوبة لإتمام عملية نقل الملكية حوالي 10 ريال فقط.
-
كما تبلغ رسوم التنازل حوالي 15 ريال فقط.
-
أما بالنسبة لرسوم تحرير وكتابة عقد التنازل فقط وصلت إلى مبلغ 1 ريال فقط.
خصم 2300 ريال .. عروض نون السعودية على هاتف Galaxy S23 Ultra وخصم يصل إلى 44% مع إمكانية التقسيط
جدول التقويم الدراسي سلطنة عمان 2025 لجميع المراحل
كيف اعرف من هو صاحب الأرض؟
لقد تم وضع بعض الخطوات البسيطة التي تسهل عملية الوصول إلى صاحب الأرض ومعرفة اسمه، وذلك عن طريق الذهاب إلى المنصة الإلكترونية الخاصة بوزارة الشؤون البلدية بعمان من خلال هذا الرابط ، والضغط على خانة خدمات بلدية أخرى، ثم اختيار خدمة الاستعلام عن ملكية الأرض.
كم يستغرق نقل ملكية عقار؟
لقد تم وصول المدة المستحقة للحصول على شهادة تصرفات عقارية إلى حوالي 37 يوم، ويتم بدء حساب الأيام منذ بداية اليوم الأول من تقديم الطلب عن طريق المنصة الإلكترونية.
ماهو تسلسل الملكية؟
يعرف بالقائمة التي يتم بها عرض أول اسم شخص كان يملك الأرض المستعلم عنها، ويتم بها كافة أسماء المالكين للأرض حتى الوقت الحالي، كما يوجد بالفعل أسماء قد تصل إلى ملايين السنين.
بكاميرا رائعة: مواصفات هاتف سامسونج Galaxy S 25 Ultra بسعر مثالي
طيران الرياض يوجه ضربة قاسية لطيران الامارات والخطوط القطرية والتركية
