في خطوة صدمت المتابعين للسوق العقاري في الرياض، تم إغلاق مجمع "المكان مول" في حي الملقا بشكل مفاجئ، مما أثار العديد من التساؤلات حول مصير هذا المشروع التجاري والمستقبل الغامض الذي ينتظر المستأجرين وهذه الحادثة تفتح باب النقاش حول التحديات التي يواجهها قطاع المولات التجارية في الرياض، خاصة مع تزايد المنافسة والظهور المتسارع للعلامات التجارية العالمية في السوق مشذخي بناء على ما تم الاعلان عنه رسميا من الجهات المختصة .
الصفقة وغياب الشفافية
قام صندوق الإنماء ريت لقطاع التجزئة بشراء مجمع المكان مول بمبلغ قدره 323.6 مليون ريال ومع مرور الوقت قرر الصندوق بيع المول في عام 2024 لشركة "أسس العقار" مقابل 392 مليون ريال، مما قد يبدو للوهلة الأولى صفقة رابحة ومع ذلك تكشف التفاصيل الجديدة أن الصفقة تضمنت استبدال المول بمبنى مكتبي، وهو ما يثير العديد من التساؤلات حول القيمة الحقيقية لهذا المشروع التجاري.
كيف أحصل على عقد عمل في السعودية؟ تخصصات مطلوبة في سوق العمل السعودي
برواتب عالية .. فرصة عقود عمل بالسعودية وقطر 2025 لجميع الجنسيات (انقر هنا للتقديم)
التقديرات الحالية تشير إلى أن قيمة المول الفعلية قد تكون أقل بكثير من سعر البيع، حيث تقدر بحوالي 315 مليون ريال، أي أقل بنحو 77 مليون ريال وهذا الفرق يسلط الضوء على تراجع الأداء العام للمول، ويعزى إلى عدة عوامل رئيسية أبرزها المنافسة القوية من مولات أخرى مثل "الأفنيوز" و"السعودية مول"، فضلاً عن دخول العديد من اللاعبين الجدد في السوق، مما أثر على جذب المتسوقين والمستأجرين.
مستقبل غامض للمستأجرين والتجار
الأمر الأكثر إثارة للقلق هو قرار المالك الجديد شركة "أسس العقار"، بعدم تجديد عقود إيجار العديد من المحلات التجارية وهذا القرار يزيد من حالة الغموض التي تكتنف مستقبل المول حيث أصبح المستأجرون في حالة من الترقب والقلق بشأن مصير أعمالهم ومن غير الواضح حتى الآن ما هي الخطط المستقبلية للمول، مما يترك العديد من التجار والمستأجرين في حالة من القلق بشأن استقرارهم المالي، خاصة أن الكثير منهم يعتمد على المول كمصدر رئيسي للإيرادات.
المولات التجارية في الرياض
إغلاق "المكان مول" يطرح تساؤلات جدية حول مستقبل سوق المولات في الرياض بشكل عام وتشهد المدينة في الوقت الحالي تغييرات جذرية في قطاع التجزئة، حيث تتزايد المنافسة بين المولات التجارية الكبرى والمراكز التجارية الحديثة، التي باتت تجذب العديد من العلامات التجارية العالمية كما أن تغير أنماط الشراء والاستهلاك، خاصة بعد جائحة كورونا، قد جعل العديد من المولات التقليدية غير قادرة على التكيف مع متطلبات السوق.
أعلى الرواتب في الكويت .. كم راتب الأطباء وراتب مديري الموارد البشرية؟
ارتفاع جنوني لسعر الدرهم الاماراتي مقابل الجنيه المصري لهذا السبب المفاجئ .. ويتخطى الجنيه هذا الحاجز لأول مرة في تعاملات اليوم !
إضافة إلى ذلك فإن السوق العقاري في الرياض يواجه تحديات كبيرة، بدءاً من غلاء الأسعار وصولاً إلى ضعف الطلب على بعض المولات التجارية وفي ظل هذه الظروف، يتوقع البعض أن تشهد الفترة المقبلة المزيد من عمليات بيع وإعادة هيكلة للمشاريع العقارية التجارية في العاصمة، خصوصاً تلك التي لا تستطيع التكيف مع المنافسة المستمرة.
إيقاف صرف راتب الضمان الاجتماعي عن بعض المستفيدين بداية من الشهر القادم لهذا السبب
وزارة التعليم تعلن عن شروط التقديم على وظيفة حارس الأمن عبر ساعد .. انقر هنا للتقديم
رسميًا: السعودية توجه ضربة للإمارات وتعلن عن نوع إقامة دائمة جديدة شبه مجانية
أقوى موبايل حالياً فئة أقتصادية من أوبو سعر و مواصفات Oppo A58 4G مميزات و عيوب أوبو أيه 58 سعره في الكويت والإمارات والسعودية
بأمر ملكي السعودية تزف بشرى سارة للمغتربين
رسوم تركيب عداد الكهرباء في السعودية .. شركة الكهرباء توضح
